2019年中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析十三五行業(yè)規(guī)劃目標提前完成

發(fā)布時間：

2020-04-18

經(jīng)過近30年的努力，資產(chǎn)評估行業(yè)逐步走出了一條適合中國市場經(jīng)濟的評估服務(wù)專業(yè)之路，創(chuàng)立了一套服務(wù)于中國經(jīng)濟社會的評估理論體系和執(zhí)業(yè)規(guī)范標準，培養(yǎng)了一支講道德、有能力的專業(yè)服務(wù)隊伍。根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十三五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)展藍圖，力爭到2020年，培育5家左右年收入超過5億元、10家左右年收入超過1億元、20家左右年收入超過5000萬元的大型資產(chǎn)評估機構(gòu)。行業(yè)收入規(guī)模穩(wěn)步

行業(yè)收入規(guī)模穩(wěn)步提升

據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國資產(chǎn)評估行業(yè)收入總額維持穩(wěn)定增長趨勢。2015-2018年，行業(yè)收入總額年增長率保持在14%以上水平。截至2018年底，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額181.3億元，較2017年同比增長33 %；初步估算，2019年，我國資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入總額約為223.0億元?？梢?，資產(chǎn)評估行業(yè)為我國經(jīng)濟發(fā)展和資源的優(yōu)化配置做出了重要貢獻。

圖表1:2015-2019年資產(chǎn)評估行業(yè)收入總額及增長率(單位：億元，%)

從收入結(jié)構(gòu)來看，我國資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。截至2018年底，資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入167.16億元，占收入總額的92.22%；資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務(wù)收入11.69億元，占收入總額的6.45%。評估業(yè)務(wù)仍是資產(chǎn)評估行業(yè)絕對核心，業(yè)務(wù)收入總占收入的比重持續(xù)維持在90%以上。

圖表2:2018年中國資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入構(gòu)成(單位：%)

機構(gòu)規(guī)模指標提前完成

2014年以來，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量也在逐漸增長，據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量達到4272家，較上年增加702家，增速創(chuàng)近年新高。結(jié)合2019年資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展情況來看，2019年，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量穩(wěn)步提升，約為4418家。

圖表3:2014-2019年中國資產(chǎn)評估機構(gòu)變化情況(單位：家)

2018 年，收入規(guī)模5000 萬元以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)收入合計超過了行業(yè)收入總額的1/4(27.29%)，而該部分機構(gòu)的數(shù)量不足評估機構(gòu)總數(shù)的1%(0.56%)；收入規(guī)模在1 億元以上的資產(chǎn)評估機構(gòu)共17 家，收入總額為39.85 億元，占行業(yè)收入總額的21.99%。

具體而言，排名前三的為中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司、北京中企華資產(chǎn)評估有限公司和北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司，三家機構(gòu)收入規(guī)模都在2億元以上。

另外，收入規(guī)模在5000萬元-1億元的共13家，收入總額9.61億元，占比5.30%；收入規(guī)模在5000萬元以下的評估機構(gòu)數(shù)量占比超過99%，收入占比72.71%；收入規(guī)模在1000 萬-5000萬元的評估機構(gòu)共285家，占機構(gòu)總數(shù)約為6.67%，收入為55.62億元，占行業(yè)收入總額的30.69%。

整體來看，資產(chǎn)評估行業(yè)機構(gòu)規(guī)模已初步完成《“十三五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》所制定的目標。

圖表4:2018年中國資產(chǎn)評估機構(gòu)變化情況(單位：家)

據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月31日，全行業(yè)資產(chǎn)評估師人數(shù)為36232人，較2017年末增加了約4.86%，其中，服務(wù)于證券業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)的有5734人。全行業(yè)年齡不超過40歲的資產(chǎn)評估師有5365人，約占14.80%，累計執(zhí)業(yè)年限在5 年以上的資產(chǎn)評估師有29355 人，占比達81.02%。

從近年來，資產(chǎn)評估師資格考試報名情況來看，預(yù)計未來幾年，我國資產(chǎn)評估師數(shù)量將進一步提升。