國務(wù)院國資委印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)事項的通知》

央視網(wǎng)消息：國務(wù)院國資委官網(wǎng)消息，為推動中央企業(yè)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，更好適應(yīng)國資國企改革發(fā)展新形勢，國務(wù)院國資委近日印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)事項的通知》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2024〕8號，以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ吩诂F(xiàn)行制度的原則和框架下，集中解決了一批中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理工作面臨的實際問題，主要包括以下內(nèi)容： 一是加強重大資產(chǎn)評估項目管理。《通知》首次提出中央企業(yè)應(yīng)當對資產(chǎn)評估項目實施分類管理，要求中央企業(yè)確定重大資產(chǎn)評估項目劃分標準，對重大資產(chǎn)評估項目管理提出一系列有針對性的管控要求。明確中央企業(yè)備案重大資產(chǎn)評估項目過程中如遇到難點問題，可以書面向國務(wù)院國資委申請推薦專家參與論證，必要時國務(wù)院國資委將加強對項目的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。該規(guī)定借鑒《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委令第12號）中資產(chǎn)評估核準項目的相關(guān)規(guī)定，有助于推動中央企業(yè)解決備案審核中發(fā)現(xiàn)的問題，提高中央企業(yè)評估項目管理工作質(zhì)量和效率。 二是明確8類可以不進行資產(chǎn)評估的情形。《通知》堅持問題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，對散落在現(xiàn)行制度文件中可以不進行資產(chǎn)評估的情形做了統(tǒng)一歸攏，便于企業(yè)查閱執(zhí)行。針對企業(yè)反映比較集中的無法正常履行資產(chǎn)評估程序的參股股權(quán)退出，處置成本較高、賬面原值較低（低于500萬元）的資產(chǎn)處置，以及能夠通過公開市場獲取市場價格的房產(chǎn)出售或租賃等情形，《通知》以推動企業(yè)改革發(fā)展、解決企業(yè)實際問題為出發(fā)點，明確上述情形可以不進行資產(chǎn)評估，同時要求必須通過公開掛牌方式進行交易，借助公開市場發(fā)現(xiàn)買方、實現(xiàn)價值，既有效維護國有資產(chǎn)權(quán)益，又合理降低企業(yè)改革重組成本。 三是確定5類可以進行估值的情形。多年來，國務(wù)院國資委充分考慮客觀條件限制和國企改革發(fā)展實際需要，在相關(guān)規(guī)章制度中允許部分境外國有資產(chǎn)交易和并購上市公司采用估值方式為交易價格提供參考。近年來，隨著戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)并購、前沿性原創(chuàng)性科技成果和知識產(chǎn)權(quán)的交易攀增，以及中央企業(yè)投資有限合伙企業(yè)事項的增多，中央企業(yè)對資產(chǎn)估值的需求和實踐與日俱增。為規(guī)范中央企業(yè)資產(chǎn)估值項目管理，《通知》嚴格限定了5類估值報告的應(yīng)用情形，并要求中央企業(yè)制定資產(chǎn)估值項目管理制度，規(guī)范估值事項的管理方式和管理內(nèi)容。針對業(yè)界尚未形成估值報告執(zhí)業(yè)準則、估值報告質(zhì)量參差不齊的現(xiàn)狀，國務(wù)院國資委在匯聚多家中央企業(yè)、地方國資委的管理經(jīng)驗，充分征求相關(guān)專業(yè)機構(gòu)、資深行業(yè)專家意見建議的基礎(chǔ)上，形成了《中央企業(yè)估值報告審核指引》作為《通知》附件，推動估值報告內(nèi)容規(guī)范化，提高估值項目審核質(zhì)量。 四是健全完善知識產(chǎn)權(quán)、科技成果、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)定價方式。現(xiàn)行相關(guān)制度已經(jīng)明確科技成果、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)流轉(zhuǎn)時，可以通過資產(chǎn)評估、協(xié)議、掛牌、詢價等多種方式定價。《通知》進一步明確科技成果、知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)資產(chǎn)流轉(zhuǎn)時，應(yīng)首選資產(chǎn)評估或估值的方式對資產(chǎn)價值進行評定估算；評估或估值確有難度的，可以通過掛牌交易、拍賣、詢價、協(xié)議等方式確定交易價格。針對企業(yè)進一步提高相關(guān)制度的針對性和可操作性的訴求，《通知》對詢價、協(xié)議等各種定價方式的原則、路徑等予以明確，有助于企業(yè)推動相關(guān)資產(chǎn)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，提高科技成果轉(zhuǎn)化效率，助力數(shù)據(jù)資產(chǎn)加快商業(yè)化應(yīng)用。 五是對企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理中的部分常見熱點問題予以明確。包括多個國有股東發(fā)生同一經(jīng)濟行為時，如何委托專業(yè)機構(gòu)進行評估或估值；中央企業(yè)及其子企業(yè)的參股企業(yè)發(fā)生相關(guān)經(jīng)濟行為時，是否需要進行資產(chǎn)評估或估值；擬交易價格與評估結(jié)果存在差異時的管理要求等。 六是附件。附件1為《評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量評價表》，主要從評估機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量、評估報告質(zhì)量兩方面設(shè)定評價內(nèi)容，評價結(jié)果作為中央企業(yè)調(diào)整優(yōu)化評估機構(gòu)備選庫和選聘執(zhí)業(yè)評估機構(gòu)的重要參考依據(jù)。附件2為《中央企業(yè)估值報告審核指引》，國務(wù)院國資委從出資人監(jiān)管角度，對估值報告審核提出管理要求。兩個附件與《通知》正文內(nèi)容緊密相關(guān)，隨《通知》一起印發(fā)，便于企業(yè)更好地理解和執(zhí)行《通知》。 關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評估管理有關(guān)事項的通知 各中央企業(yè)： 為推動國有經(jīng)濟布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，助力企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，優(yōu)化企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、加強重大資產(chǎn)評估項目管理 （一）中央企業(yè)應(yīng)當對資產(chǎn)評估項目實施分類管理，綜合考慮評估目的、評估標的資產(chǎn)規(guī)模、評估標的特點等因素，合理確定本集團重大資產(chǎn)評估項目劃分標準，原則上，企業(yè)對外并購股權(quán)項目應(yīng)納入重大資產(chǎn)評估項目。中央企業(yè)應(yīng)當研究制定重大資產(chǎn)評估項目管理制度或修訂現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理制度，并報送國務(wù)院國資委。 （二）中央企業(yè)集團公司資產(chǎn)評估管理工作人員應(yīng)當參與重大資產(chǎn)評估項目涉及的經(jīng)濟行為研究論證、盡職調(diào)查結(jié)果審核（如有）、評估機構(gòu)選聘等。必要時，可進行全程跟蹤。 （三）中央企業(yè)應(yīng)當通過公開招標、邀請招標、競爭性談判等方式在本集團評估機構(gòu)備選庫內(nèi)擇優(yōu)選聘評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)重大資產(chǎn)評估項目。選聘評估機構(gòu)應(yīng)當制定選聘文件，明確項目信息、評價要素、評分標準等內(nèi)容。評價要素至少包括項目團隊人員組成及其評估標的相關(guān)行業(yè)的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗、評估工作方案、資源配備、質(zhì)量控制、費用報價等。其中，費用報價的分值權(quán)重不高于15%，費用報價得分=（1-∣選聘基準價-費用報價∣/選聘基準價）×費用報價所占權(quán)重分值，選聘基準價為參與選聘的評估機構(gòu)費用報價的平均值。 （四）中央企業(yè)備案重大資產(chǎn)評估項目過程中，如在評估方法、評估模型、重要參數(shù)選取以及其他可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的特殊事項處理等方面遇到問題，可以書面向國務(wù)院國資委申請推薦專家進行論證。必要時，國務(wù)院國資委加強對項目的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 （五）重大資產(chǎn)評估項目完成備案后，中央企業(yè)集團公司和評估機構(gòu)委托方資產(chǎn)評估管理工作人員以及參與項目評審的專家應(yīng)當根據(jù)本通知所附評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量評價表，對評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量進行評價。評價結(jié)果作為后續(xù)優(yōu)化調(diào)整評估機構(gòu)備選庫和選聘評估機構(gòu)的重要參考依據(jù)之一。 二、進一步優(yōu)化資產(chǎn)評估和估值事項 （一）中央企業(yè)及其子企業(yè)發(fā)生以下經(jīng)濟行為時，依照相關(guān)法律和企業(yè)章程履行決策程序后，可以不對相關(guān)標的進行評估： 1.符合國資監(jiān)管有關(guān)規(guī)定無償劃轉(zhuǎn)股權(quán)、資產(chǎn)； 2.履行出資人職責的機構(gòu)對國家獨資、全資出資企業(yè)增資、減資； 3.國有獨資、國有全資企業(yè)之間進行交易； 4.企業(yè)原股東同比例增資、減資； 5.有限責任公司整體變更為股份有限公司或者股份有限公司變更為有限責任公司，股東及其持股比例不變； 6.中央企業(yè)內(nèi)部同一控制下的母公司與其獨資、全資子企業(yè)之間，或獨資、全資子企業(yè)之間以及股東及其持股比例完全相同的子企業(yè)之間進行交易； 7.解散注銷未發(fā)生債務(wù)或已將債務(wù)清償且不涉及非貨幣資產(chǎn)在不同股東之間分配的企業(yè)，或資產(chǎn)、負債由原股東承繼的一人有限責任公司； 8.擬通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓無法獲取標的企業(yè)資料的參股股權(quán)以及賬面原值低于500萬元（含500萬元）的存貨、固定資產(chǎn)等，或出售、租賃能夠獲取公開市場價格的房產(chǎn)。 （二）中央企業(yè)及其子企業(yè)發(fā)生以下經(jīng)濟行為時，依照相關(guān)法律和企業(yè)章程履行決策程序后，可以聘請專業(yè)機構(gòu)對相關(guān)標的進行估值： 1.標的為境外企業(yè)或資產(chǎn)的交易； 2.并購上市公司； 3.標的為原創(chuàng)性技術(shù)、前沿性技術(shù)、涉密技術(shù)、“卡脖子”關(guān)鍵核心技術(shù)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，以及主要任務(wù)為研發(fā)首臺（套）裝備、首批次材料、首版次軟件等產(chǎn)品且尚未形成穩(wěn)定銷售收入的企業(yè)的交易； 4.中央企業(yè)管理基金按照市場慣例對外投資或轉(zhuǎn)讓所持股權(quán)； 5.標的為有限合伙企業(yè)份額的交易。 除上述第一種情形集團公司應(yīng)當履行備案程序外，其他經(jīng)濟行為涉及的估值事項管理方式和管理內(nèi)容，包括管理主體、備案主體、審核主體、工作程序、估值機構(gòu)選聘、估值結(jié)果使用等，由中央企業(yè)制定估值項目管理制度予以明確，并報送國務(wù)院國資委。 三、健全完善知識產(chǎn)權(quán)、科技成果、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等資產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)定價 （一）中央企業(yè)及其子企業(yè)發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)、科技成果、數(shù)據(jù)資產(chǎn)等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、作價出資、收購等經(jīng)濟行為時，應(yīng)當依據(jù)評估或估值結(jié)果作為定價參考依據(jù)。經(jīng)咨詢3家及以上專業(yè)機構(gòu)，確難通過評估或估值方式對標的價值進行評定估算的，依照相關(guān)法律和企業(yè)章程履行決策程序后，可以通過掛牌交易、拍賣、詢價、協(xié)議等方式確定交易價格，其中掛牌或拍賣底價可以參照其賬面價值、歷史投入成本等因素合理確定。 通過詢價方式確定知識產(chǎn)權(quán)、科技成果、數(shù)據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、作價出資等交易價格的，企業(yè)應(yīng)當組成詢價小組，結(jié)合資產(chǎn)特點編寫詢價書，采用詢價公告或報價邀請函的方式通知有意向的交易方，對報價文件進行審閱評定，綜合考慮交易方意圖、實力、價格等因素確定最終交易方。 通過協(xié)議方式確定知識產(chǎn)權(quán)、科技成果、數(shù)據(jù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、作價出資或收購等交易價格的，應(yīng)當結(jié)合其賬面價值、歷史投入成本等因素，邀請法律專家、財務(wù)專家、技術(shù)專家、行業(yè)專家在充分論證其法律價值、技術(shù)價值和經(jīng)濟價值的基礎(chǔ)上綜合確定，并在適當范圍內(nèi)進行公示。對于一次定價確有難度的，交易雙方可以參照實際應(yīng)用效果，約定價格調(diào)整原則、調(diào)整周期、重大事項節(jié)點等。 （二）許可使用知識產(chǎn)權(quán)、科技成果、數(shù)據(jù)資產(chǎn)，可以采用銷售額或利潤提成、許可入門費加銷售額或利潤提成等方式確定許可費用。許可入門費和提成率可參照《國家知識產(chǎn)權(quán)局辦公室關(guān)于印發(fā) 四、其他有關(guān)事項 （一）多個國有股東對同一評估對象發(fā)生相同經(jīng)濟行為時，經(jīng)協(xié)商一致可以簽訂書面協(xié)議，明確由其中一方委托專業(yè)機構(gòu)評估或估值，并依照其產(chǎn)權(quán)關(guān)系辦理核準或備案手續(xù)。 （二）中央企業(yè)及其子企業(yè)參股的企業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者受讓股權(quán)及資產(chǎn)、以非貨幣資產(chǎn)出資、非國有股東增資及減資、解散清算、收購非國有單位股權(quán)及資產(chǎn)等經(jīng)濟行為時，國有股東代表應(yīng)當比照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評估管理相關(guān)規(guī)定，發(fā)表對相關(guān)標的進行資產(chǎn)評估或估值的股東意見，最終以參股企業(yè)決策為準。 （三）企業(yè)實施需要進行資產(chǎn)評估或估值的經(jīng)濟行為時，應(yīng)當以評估結(jié)果或估值結(jié)果作為參考依據(jù)，并結(jié)合經(jīng)濟行為目的、協(xié)同效應(yīng)、交易雙方談判情況等合理確定交易價格。企業(yè)對外轉(zhuǎn)讓標的價格低于評估結(jié)果90%、對外收購標的價格高于評估結(jié)果110%時，應(yīng)當經(jīng)經(jīng)濟行為批準單位充分論證合理性并書面同意后繼續(xù)交易。作價參考依據(jù)為估值區(qū)間的，交易價格應(yīng)當在估值區(qū)間內(nèi)。 五、附則 （一）各地國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)可以根據(jù)本地區(qū)資產(chǎn)評估管理實際情況，參照執(zhí)行本通知相關(guān)規(guī)定。 （二）本通知適用于境外中央企業(yè)及其子企業(yè)。 （三）本通知自印發(fā)之日起施行。 來源：央視網(wǎng)

評估為行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)化提供專業(yè)服務(wù)

行政事業(yè)單位的數(shù)據(jù)資產(chǎn)體量較大，增長迅猛，具備權(quán)威性、可靠性，對經(jīng)濟社會價值尤為重要。財政部近期印發(fā)《關(guān)于加強行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理的通知》（以下簡稱《通知》），旨在加強行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值作用，保障數(shù)據(jù)資產(chǎn)安全，更好地服務(wù)與保障單位履職和事業(yè)發(fā)展。 充分實現(xiàn)數(shù)據(jù)要素價值 “《通知》的印發(fā)有效保障了數(shù)據(jù)資產(chǎn)的安全性和合規(guī)性，有助于發(fā)揮數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值作用，更好地服務(wù)行政事業(yè)單位發(fā)展。同時，明確了行政事業(yè)單位不得利用數(shù)據(jù)資產(chǎn)進行擔保，新增政府隱性債務(wù)等，在數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理初期對相關(guān)風險進行把控?！鼻鄭u天和資產(chǎn)評估有限責任公司董事長于強表示。 中企華大數(shù)據(jù)科技公司董事長劉云波認為，《通知》的印發(fā)是實現(xiàn)行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)規(guī)范化管理的重要步驟，對加快形成行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理規(guī)范、提升數(shù)據(jù)資產(chǎn)服務(wù)效能、保護數(shù)據(jù)安全和隱私、推動行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資源合理流通與高效利用具有重要的現(xiàn)實意義，體現(xiàn)了對行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理的重要性和迫切性。 他進一步表示，數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估可以幫助委托方明確數(shù)據(jù)資產(chǎn)在特定使用對象、具體使用目的、一定應(yīng)用場景下的價值，優(yōu)化數(shù)據(jù)資源配置，為數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理、利用、流通交易等提供決策支持信息。數(shù)據(jù)要素的規(guī)模報酬遞增和低成本復(fù)用等特點，使數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估存在較大的不確定性和難度。數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值實現(xiàn)不僅與數(shù)據(jù)資產(chǎn)的內(nèi)容和質(zhì)量相關(guān)，也與數(shù)據(jù)資產(chǎn)利用過程中的算法、模型和算力相關(guān)，并依賴于數(shù)據(jù)資產(chǎn)的應(yīng)用場景、使用對象與使用目的。 行政事業(yè)單位依法履職或提供公共服務(wù)過程中持有或控制的，預(yù)期能夠產(chǎn)生管理服務(wù)潛力或帶來經(jīng)濟利益流入的公共數(shù)據(jù)資源，應(yīng)作為公共數(shù)據(jù)資產(chǎn)納入資產(chǎn)管理范疇。劉云波介紹，公共數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值體現(xiàn)在多方面，包括增加直接的經(jīng)濟利益流入、提高政府內(nèi)部運作效率、提升公共管理與公共服務(wù)質(zhì)量、協(xié)助政策制定、激發(fā)業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新等。公共數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的實現(xiàn)依賴于對數(shù)據(jù)資產(chǎn)或數(shù)據(jù)資源應(yīng)用方式的探索與創(chuàng)新。只有基于對特定應(yīng)用場景的分析，包括各相關(guān)主體訴求、需求、技術(shù)、法律合規(guī)性、經(jīng)濟效益、社會影響、監(jiān)管框架等的分析，才能對數(shù)據(jù)資產(chǎn)的數(shù)據(jù)加工使用權(quán)、數(shù)據(jù)產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)等權(quán)利的授權(quán)經(jīng)營權(quán)益有相對合理的分析和判斷。應(yīng)用場景分析是評估和利用公共數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值的關(guān)鍵步驟，也應(yīng)是行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)匯聚共享和開發(fā)開放、數(shù)據(jù)資產(chǎn)使用價值充分利用順利實現(xiàn)的重要基礎(chǔ)工作之一。 “通過基于一定場景分析的數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估，既可以提高行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理透明度，避免數(shù)據(jù)資產(chǎn)流失或被濫用，增強公眾對行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)使用和管理的信任；又能為政府部門提供數(shù)據(jù)資產(chǎn)的清晰畫像，幫助決策者更好地理解數(shù)據(jù)資產(chǎn)狀況，支持政策制定和戰(zhàn)略規(guī)劃；也有助于識別數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理中存在的風險，包括數(shù)據(jù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面的風險，為風險防控和治理提供支撐?！眲⒃撇ㄕf。 仍面臨多重挑戰(zhàn) 據(jù)于強介紹，當前，部分省市已經(jīng)就行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理開展調(diào)研或試點工作，評估機構(gòu)依據(jù)《通知》要求以及《數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》正在積極參與或已經(jīng)參與到行政事業(yè)單位的數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估前期工作中。 他進一步表示，行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)與企業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)相比具有一定差異性。例如，多個行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)可能需要協(xié)同才能發(fā)揮最大的效益，對于此類數(shù)據(jù)資產(chǎn)如何進行價值評估將是一個難點。而且，目前行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)會計核算尚無相關(guān)具體規(guī)定，實務(wù)中主要依據(jù)政府會計準則以及參考《企業(yè)數(shù)據(jù)資源相關(guān)會計處理暫行規(guī)定》，對于用于公共治理、公益事業(yè)等有條件無償使用的數(shù)據(jù)資產(chǎn)如何進行會計核算及價值評估給資產(chǎn)持有方及評估機構(gòu)帶來了挑戰(zhàn)。 在劉云波看來，資產(chǎn)評估機構(gòu)在行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估中面臨的挑戰(zhàn)主要體現(xiàn)在以下方面。 一是數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值量化難度大，主要是因為數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值在很大程度上取決于其在特定應(yīng)用場景中的使用。在行政事業(yè)單位中，能夠直接帶來經(jīng)濟利益流入的應(yīng)用場景相對較少，這進一步增加了量化難度。因此，在資產(chǎn)評估前必須首先進行數(shù)據(jù)資產(chǎn)應(yīng)用場景的深入分析和咨詢，以識別和開發(fā)潛在的價值創(chuàng)造機會，并確保應(yīng)用場景對應(yīng)的相關(guān)主體識別、戰(zhàn)略目標對齊、運營流程優(yōu)化和組織結(jié)構(gòu)整合等工作統(tǒng)籌實施。而且，技術(shù)發(fā)展和市場需求的快速變化使數(shù)據(jù)資產(chǎn)的價值量化較為困難。 二是數(shù)據(jù)資產(chǎn)的法律屬性、權(quán)屬界定、數(shù)據(jù)安全、交易流通、收益分配等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度尚不完善，為評估與交易帶來不確定性。 三是數(shù)據(jù)資產(chǎn)的非均質(zhì)性使得難以有統(tǒng)一的度量指標來衡量數(shù)據(jù)資產(chǎn)的質(zhì)量、有效性和可用性，影響了評估結(jié)果的客觀性和可比性。相較于其他傳統(tǒng)資產(chǎn)類型的評估，數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估仍面臨標準化、法規(guī)完善、技術(shù)適應(yīng)等多方面的挑戰(zhàn)。隨著數(shù)據(jù)資產(chǎn)在經(jīng)濟活動中的作用日益增強和全面流通，未來，這些難點有望通過評估行業(yè)共同努力，在技術(shù)進步和法制制度的不斷完善下逐步得以克服。 推動數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展 “專業(yè)評估機構(gòu)的介入，除了有助于提高評估過程和結(jié)果的透明度、增加利益相關(guān)方對評估結(jié)果的信任外，評估機構(gòu)的多元人才隊伍還能夠幫助行政事業(yè)單位識別和分析在數(shù)據(jù)資產(chǎn)確權(quán)、配置、使用、處置、收益、安全、保密等重點管理環(huán)節(jié)潛在的風險因素，不僅能為風險控制和應(yīng)對策略的制定提供有益建議，還能為數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理、利用、流通交易等提供咨詢等服務(wù)?！眲⒃撇ㄕf。 在于強看來，數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理工作需要資產(chǎn)評估機構(gòu)、數(shù)據(jù)評價機構(gòu)乃至其他機構(gòu)共同協(xié)助合力完成，正如《通知》所提到的，將入表數(shù)據(jù)資產(chǎn)的加工使用權(quán)、數(shù)據(jù)產(chǎn)品經(jīng)營權(quán)等權(quán)利對外授權(quán)運營，均需進行評估。因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)對數(shù)據(jù)資產(chǎn)的評估首先要對其安全性、合法性以及數(shù)據(jù)質(zhì)量進行評價，進而對其價值進行評估，這與《通知》的相關(guān)規(guī)定保持了高度一致性。 同時，數(shù)據(jù)資產(chǎn)作為新的生產(chǎn)要素，定位是國家重要的戰(zhàn)略資源，無論是從法規(guī)要求還是從實際需求角度出發(fā)，資產(chǎn)評估行業(yè)作為現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，可以在數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表、價值發(fā)掘、產(chǎn)權(quán)交易等多方面提供全過程服務(wù)，對于健全行政事業(yè)單位國有數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理體制可以發(fā)揮重要作用。 為助力行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估、促進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展，于強認為，對數(shù)據(jù)資產(chǎn)的質(zhì)量評價，現(xiàn)階段一般評估機構(gòu)難以獨立完成，資產(chǎn)評估師需不斷提升專業(yè)水平。對于行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)的全過程管理，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)全程參與，協(xié)助行政事業(yè)單位深層次分析，發(fā)掘數(shù)據(jù)乘數(shù)作用，充分發(fā)揮行政事業(yè)單位數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值作用，筑基新質(zhì)生產(chǎn)力，實現(xiàn)整個社會的數(shù)據(jù)資源大循環(huán)。 劉云波表示，評估機構(gòu)應(yīng)更好地發(fā)揮自身專業(yè)服務(wù)能力，一方面，要培養(yǎng)專業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估師。數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估師應(yīng)掌握數(shù)據(jù)科學、信息技術(shù)、財務(wù)會計、法律法規(guī)等多學科知識，持續(xù)關(guān)注數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估領(lǐng)域的國際最佳實踐，吸收和引入先進的評估理念和技術(shù)。 另一方面，要創(chuàng)新評估工具。開發(fā)適用于數(shù)據(jù)資產(chǎn)特性的評估模型和工具，如基于數(shù)據(jù)資產(chǎn)生命周期的評估方法，結(jié)合大數(shù)據(jù)分析、人工智能等現(xiàn)代技術(shù)手段，提高評估的準確性和效率，制定更具體的數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估標準和流程。 此外，要加強生態(tài)伙伴合作。與信息技術(shù)、法律、財務(wù)咨詢等領(lǐng)域?qū)I(yè)機構(gòu)合作，提供綜合性評估服務(wù)；與學術(shù)研究機構(gòu)合作，共同研究和解決數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估中的理論和實踐問題；資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會組織定期發(fā)布數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估的研究報告和市場分析，提升市場對數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估的認知和信任，舉辦跨行業(yè)研討會、培訓(xùn)班和公開課程，推廣數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估的知識和技能。

國務(wù)院關(guān)于加強監(jiān)管防范風險推動資本市場高質(zhì)量發(fā)展的若干意見

國發(fā)〔2024〕10號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)：黨的十八大以來，我國資本市場快速發(fā)展，在促進資源優(yōu)化配置、推動經(jīng)濟快速發(fā)展和社會長期穩(wěn)定、支持科技創(chuàng)新等方面發(fā)揮了重要作用。為深入貫徹中央金融工作會議精神，進一步推動資本市場高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見。 一、總體要求 以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中全會精神，貫徹新發(fā)展理念，緊緊圍繞打造安全、規(guī)范、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場，堅持把資本市場的一般規(guī)律同中國國情市情相結(jié)合，堅守資本市場工作的政治性、人民性，以強監(jiān)管、防風險、促高質(zhì)量發(fā)展為主線，以完善資本市場基礎(chǔ)制度為重點，更好發(fā)揮資本市場功能作用，推進金融強國建設(shè)，服務(wù)中國式現(xiàn)代化大局。 深刻把握資本市場高質(zhì)量發(fā)展的主要內(nèi)涵，在服務(wù)國家重大戰(zhàn)略和推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展中實現(xiàn)資本市場穩(wěn)定健康發(fā)展。必須堅持和加強黨的領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢、制度優(yōu)勢，確保資本市場始終保持正確的發(fā)展方向；必須始終踐行金融為民的理念，突出以人民為中心的價值取向，更加有效保護投資者特別是中小投資者合法權(quán)益，助力更好滿足人民群眾日益增長的財富管理需求；必須全面加強監(jiān)管、有效防范化解風險，穩(wěn)為基調(diào)、嚴字當頭，確保監(jiān)管“長牙帶刺”、有棱有角；必須始終堅持市場化法治化原則，突出目標導(dǎo)向、問題導(dǎo)向，進一步全面深化資本市場改革，統(tǒng)籌好開放和安全；必須牢牢把握高質(zhì)量發(fā)展的主題，守正創(chuàng)新，更加有力服務(wù)國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。 未來5年，基本形成資本市場高質(zhì)量發(fā)展的總體框架。投資者保護的制度機制更加完善。上市公司質(zhì)量和結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，證券基金期貨機構(gòu)實力和服務(wù)能力持續(xù)增強。資本市場監(jiān)管能力和有效性大幅提高。資本市場良好生態(tài)加快形成。到2035年，基本建成具有高度適應(yīng)性、競爭力、普惠性的資本市場，投資者合法權(quán)益得到更加有效的保護。投融資結(jié)構(gòu)趨于合理，上市公司質(zhì)量顯著提高，一流投資銀行和投資機構(gòu)建設(shè)取得明顯進展。資本市場監(jiān)管體制機制更加完備。到本世紀中葉，資本市場治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平進一步提高，建成與金融強國相匹配的高質(zhì)量資本市場。 二、嚴把發(fā)行上市準入關(guān) 進一步完善發(fā)行上市制度。提高主板、創(chuàng)業(yè)板上市標準，完善科創(chuàng)板科創(chuàng)屬性評價標準。提高發(fā)行上市輔導(dǎo)質(zhì)效，擴大對在審企業(yè)及相關(guān)中介機構(gòu)現(xiàn)場檢查覆蓋面。明確上市時要披露分紅政策。將上市前突擊“清倉式”分紅等情形納入發(fā)行上市負面清單。從嚴監(jiān)管分拆上市。嚴格再融資審核把關(guān)。 強化發(fā)行上市全鏈條責任。進一步壓實交易所審核主體責任，完善股票上市委員會組建方式和運行機制，加強對委員履職的全過程監(jiān)督。建立審核回溯問責追責機制。進一步壓實發(fā)行人第一責任和中介機構(gòu)“看門人”責任，建立中介機構(gòu)“黑名單”制度。堅持“申報即擔責”，嚴查欺詐發(fā)行等違法違規(guī)問題。 加大發(fā)行承銷監(jiān)管力度。強化新股發(fā)行詢價定價配售各環(huán)節(jié)監(jiān)管，整治高價超募、抱團壓價等市場亂象。從嚴加強募投項目信息披露監(jiān)管。依法規(guī)范和引導(dǎo)資本健康發(fā)展，加強穿透式監(jiān)管和監(jiān)管協(xié)同，嚴厲打擊違規(guī)代持、以異常價格突擊入股、利益輸送等行為。 三、嚴格上市公司持續(xù)監(jiān)管 加強信息披露和公司治理監(jiān)管。構(gòu)建資本市場防假打假綜合懲防體系，嚴肅整治財務(wù)造假、資金占用等重點領(lǐng)域違法違規(guī)行為。督促上市公司完善內(nèi)控體系。切實發(fā)揮獨立董事監(jiān)督作用，強化履職保障約束。 全面完善減持規(guī)則體系。出臺上市公司減持管理辦法，對不同類型股東分類施策。嚴格規(guī)范大股東尤其是控股股東、實際控制人減持，按照實質(zhì)重于形式的原則堅決防范各類繞道減持。責令違規(guī)主體購回違規(guī)減持股份并上繳價差。嚴厲打擊各類違規(guī)減持。 強化上市公司現(xiàn)金分紅監(jiān)管。對多年未分紅或分紅比例偏低的公司，限制大股東減持、實施風險警示。加大對分紅優(yōu)質(zhì)公司的激勵力度，多措并舉推動提高股息率。增強分紅穩(wěn)定性、持續(xù)性和可預(yù)期性，推動一年多次分紅、預(yù)分紅、春節(jié)前分紅。 推動上市公司提升投資價值。制定上市公司市值管理指引。研究將上市公司市值管理納入企業(yè)內(nèi)外部考核評價體系。引導(dǎo)上市公司回購股份后依法注銷。鼓勵上市公司聚焦主業(yè)，綜合運用并購重組、股權(quán)激勵等方式提高發(fā)展質(zhì)量。依法從嚴打擊以市值管理為名的操縱市場、內(nèi)幕交易等違法違規(guī)行為。 四、加大退市監(jiān)管力度 深化退市制度改革，加快形成應(yīng)退盡退、及時出清的常態(tài)化退市格局。進一步嚴格強制退市標準。建立健全不同板塊差異化的退市標準體系?？茖W設(shè)置重大違法退市適用范圍。收緊財務(wù)類退市指標。完善市值標準等交易類退市指標。加大規(guī)范類退市實施力度。進一步暢通多元退市渠道。完善吸收合并等政策規(guī)定，鼓勵引導(dǎo)頭部公司立足主業(yè)加大對產(chǎn)業(yè)鏈上市公司的整合力度。進一步削減“殼”資源價值。加強并購重組監(jiān)管，強化主業(yè)相關(guān)性，嚴把注入資產(chǎn)質(zhì)量關(guān)，加大對“借殼上市”的監(jiān)管力度，精準打擊各類違規(guī)“保殼”行為。進一步強化退市監(jiān)管。嚴格退市執(zhí)行，嚴厲打擊財務(wù)造假、操縱市場等惡意規(guī)避退市的違法行為。健全退市過程中的投資者賠償救濟機制，對重大違法退市負有責任的控股股東、實際控制人、董事、高管等要依法賠償投資者損失。 五、加強證券基金機構(gòu)監(jiān)管，推動行業(yè)回歸本源、做優(yōu)做強 推動證券基金機構(gòu)高質(zhì)量發(fā)展。引導(dǎo)行業(yè)機構(gòu)樹立正確經(jīng)營理念，處理好功能性和盈利性關(guān)系。加強行業(yè)機構(gòu)股東、業(yè)務(wù)準入管理，完善高管人員任職條件與備案管理制度。完善對衍生品、融資融券等重點業(yè)務(wù)的監(jiān)管制度。推動行業(yè)機構(gòu)加強投行能力和財富管理能力建設(shè)。支持頭部機構(gòu)通過并購重組、組織創(chuàng)新等方式提升核心競爭力，鼓勵中小機構(gòu)差異化發(fā)展、特色化經(jīng)營。 積極培育良好的行業(yè)文化和投資文化。完善與經(jīng)營績效、業(yè)務(wù)性質(zhì)、貢獻水平、合規(guī)風控、社會文化相適應(yīng)的證券基金行業(yè)薪酬管理制度。持續(xù)開展行業(yè)文化綜合治理，建立健全從業(yè)人員分類名單制度和執(zhí)業(yè)聲譽管理機制，堅決糾治拜金主義、奢靡享樂、急功近利、“炫富”等不良風氣。 六、加強交易監(jiān)管，增強資本市場內(nèi)在穩(wěn)定性 促進市場平穩(wěn)運行。強化股市風險綜合研判。加強戰(zhàn)略性力量儲備和穩(wěn)定機制建設(shè)。集中整治私募基金領(lǐng)域突出風險隱患。完善市場化法治化多元化的債券違約風險處置機制，堅決打擊逃廢債行為。探索適應(yīng)中國發(fā)展階段的期貨監(jiān)管制度和業(yè)務(wù)模式。做好跨市場跨行業(yè)跨境風險監(jiān)測應(yīng)對。 加強交易監(jiān)管。完善對異常交易、操縱市場的監(jiān)管標準。出臺程序化交易監(jiān)管規(guī)定，加強對高頻量化交易監(jiān)管。制定私募證券基金運作規(guī)則。強化底線思維，完善極端情形的應(yīng)對措施。嚴肅查處操縱市場惡意做空等違法違規(guī)行為，強化震懾警示。 健全預(yù)期管理機制。將重大經(jīng)濟或非經(jīng)濟政策對資本市場的影響評估內(nèi)容納入宏觀政策取向一致性評估框架，建立重大政策信息發(fā)布協(xié)調(diào)機制。 七、大力推動中長期資金入市，持續(xù)壯大長期投資力量 建立培育長期投資的市場生態(tài)，完善適配長期投資的基礎(chǔ)制度，構(gòu)建支持“長錢長投”的政策體系。大力發(fā)展權(quán)益類公募基金，大幅提升權(quán)益類基金占比。建立交易型開放式指數(shù)基金（ETF）快速審批通道，推動指數(shù)化投資發(fā)展。全面加強基金公司投研能力建設(shè)，豐富公募基金可投資產(chǎn)類別和投資組合，從規(guī)模導(dǎo)向向投資者回報導(dǎo)向轉(zhuǎn)變。穩(wěn)步降低公募基金行業(yè)綜合費率，研究規(guī)范基金經(jīng)理薪酬制度。修訂基金管理人分類評價制度，督促樹牢理性投資、價值投資、長期投資理念。支持私募證券投資基金和私募資管業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展，提升投資行為穩(wěn)定性。 優(yōu)化保險資金權(quán)益投資政策環(huán)境，落實并完善國有保險公司績效評價辦法，更好鼓勵開展長期權(quán)益投資。完善保險資金權(quán)益投資監(jiān)管制度，優(yōu)化上市保險公司信息披露要求。完善全國社會保障基金、基本養(yǎng)老保險基金投資政策。提升企業(yè)年金、個人養(yǎng)老金投資靈活度。鼓勵銀行理財和信托資金積極參與資本市場，提升權(quán)益投資規(guī)模。 八、進一步全面深化改革開放，更好服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展 著力做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養(yǎng)老金融、數(shù)字金融五篇大文章。推動股票發(fā)行注冊制走深走實，增強資本市場制度競爭力，提升對新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新技術(shù)的包容性，更好服務(wù)科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、國資國企改革等國家戰(zhàn)略實施和中小企業(yè)、民營企業(yè)發(fā)展壯大，促進新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。加大對符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、突破關(guān)鍵核心技術(shù)企業(yè)的股債融資支持。加大并購重組改革力度，多措并舉活躍并購重組市場。健全上市公司可持續(xù)信息披露制度。 完善多層次資本市場體系。堅持主板、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板和北交所錯位發(fā)展，深化新三板改革，促進區(qū)域性股權(quán)市場規(guī)范發(fā)展。進一步暢通“募投管退”循環(huán)，發(fā)揮好創(chuàng)業(yè)投資、私募股權(quán)投資支持科技創(chuàng)新作用。推動債券和不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)慎有序發(fā)展期貨和衍生品市場。 堅持統(tǒng)籌資本市場高水平制度型開放和安全。拓展優(yōu)化資本市場跨境互聯(lián)互通機制。拓寬企業(yè)境外上市融資渠道，提升境外上市備案管理質(zhì)效。加強開放條件下的監(jiān)管能力建設(shè)。深化國際證券監(jiān)管合作。 九、推動形成促進資本市場高質(zhì)量發(fā)展的合力 推動加強資本市場法治建設(shè)，大幅提升違法違規(guī)成本。推動修訂證券投資基金法。出臺上市公司監(jiān)督管理條例，修訂證券公司監(jiān)督管理條例，加快制定公司債券管理條例，研究制定不動產(chǎn)投資信托基金管理條例。推動出臺背信損害上市公司利益罪的司法解釋、內(nèi)幕交易和操縱市場等民事賠償?shù)乃痉ń忉?，以及打擊挪用私募基金資金、背信運用受托財產(chǎn)等犯罪行為的司法文件。 加大對證券期貨違法犯罪的聯(lián)合打擊力度。健全線索發(fā)現(xiàn)、舉報獎勵等機制。完善證券執(zhí)法司法體制機制，提高行政刑事銜接效率。強化行政監(jiān)管、行政審判、行政檢察之間的高效協(xié)同。加大行政、民事、刑事立體化追責力度，依法從嚴查處各類違法違規(guī)行為。加大證券糾紛特別代表人訴訟制度適用力度，完善行政執(zhí)法當事人承諾制度。探索開展檢察機關(guān)提起證券民事公益訴訟試點。進一步加強資本市場誠信體系建設(shè)。 深化央地、部際協(xié)調(diào)聯(lián)動。強化宏觀政策協(xié)同，促進實體經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為資本市場健康發(fā)展營造良好的環(huán)境。落實并完善上市公司股權(quán)激勵、中長期資金、私募股權(quán)創(chuàng)投基金、不動產(chǎn)投資信托基金等稅收政策，健全有利于創(chuàng)新資本形成和活躍市場的財稅體系。建立央地和跨部門監(jiān)管數(shù)據(jù)信息共享機制。壓實地方政府在提高上市公司質(zhì)量以及化解處置債券違約、私募機構(gòu)風險等方面的責任。 打造政治過硬、能力過硬、作風過硬的監(jiān)管鐵軍。把政治建設(shè)放在更加突出位置，深入推進全面從嚴治黨，鍛造忠誠干凈擔當?shù)母咚刭|(zhì)專業(yè)化的資本市場干部人才隊伍。堅決破除“例外論”、“精英論”、“特殊論”等錯誤思想。從嚴從緊完善離職人員管理，整治“影子股東”、不當入股、政商“旋轉(zhuǎn)門”、“逃逸式辭職”等問題。鏟除腐敗問題產(chǎn)生的土壤和條件，堅決懲治腐敗與風險交織、資本與權(quán)力勾連等腐敗問題，營造風清氣正的政治生態(tài)。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 國務(wù)院 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

如何尋找合適的資產(chǎn)評估機構(gòu)？

在當今社會，資產(chǎn)評估已成為眾多企業(yè)和個人不可或缺的服務(wù)。無論是企業(yè)重組、并購，還是個人房產(chǎn)交易、遺產(chǎn)繼承，都需要對資產(chǎn)進行準確評估。然而，市場上的資產(chǎn)評估機構(gòu)眾多，如何找到一家合適的機構(gòu)成為了許多人面臨的難題。以下是一些建議，希望能幫助你找到心儀的資產(chǎn)評估機構(gòu)。 一、明確需求與目的 在尋找資產(chǎn)評估機構(gòu)之前，首先要明確自己的需求和評估目的。不同的評估目的可能需要不同類型的評估機構(gòu)和專業(yè)人員。例如，企業(yè)并購可能需要專業(yè)的企業(yè)價值評估，而房產(chǎn)交易則可能需要房地產(chǎn)估價。明確需求有助于更有針對性地尋找合適的評估機構(gòu)。 二、利用多渠道獲取信息 互聯(lián)網(wǎng)搜索：通過搜索引擎輸入相關(guān)關(guān)鍵詞，如“資產(chǎn)評估機構(gòu)”、“專業(yè)評估公司”等，可以獲取大量相關(guān)信息。在搜索結(jié)果中，可以關(guān)注機構(gòu)的官方網(wǎng)站、業(yè)務(wù)范圍、客戶評價等，初步了解機構(gòu)的實力和信譽。 專業(yè)人士推薦：向房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、會計師等專業(yè)人士咨詢，他們可能會根據(jù)你的需求推薦合適的資產(chǎn)評估機構(gòu)。這些專業(yè)人士通常與評估機構(gòu)有一定的合作基礎(chǔ)，能夠提供更為可靠的建議。 行業(yè)協(xié)會與組織：查詢相關(guān)的行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)組織，如中國資產(chǎn)評估協(xié)會等，可以獲取行業(yè)內(nèi)權(quán)威的評估機構(gòu)信息。這些協(xié)會和組織通常會對成員機構(gòu)進行嚴格的審核和監(jiān)管，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。 三、審查資質(zhì)與實力 在篩選出幾家潛在的資產(chǎn)評估機構(gòu)后，需要進一步審查其資質(zhì)和實力。具體來說，可以從以下幾個方面進行考察： 資質(zhì)證書：查看評估機構(gòu)是否具備相關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，如資產(chǎn)評估資格證書、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書等。這些證書是評估機構(gòu)合法經(jīng)營的基本條件，也是其專業(yè)性的重要保障。 專業(yè)團隊：了解評估機構(gòu)的專業(yè)團隊構(gòu)成，包括評估師、估價師等核心人員的資質(zhì)和經(jīng)驗。一個優(yōu)秀的團隊能夠為客戶提供更專業(yè)、更高效的服務(wù)。 業(yè)務(wù)范圍與案例：考察評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍是否滿足自己的需求，并了解其過往的評估案例。通過案例可以直觀地了解機構(gòu)的實際操作能力和專業(yè)水平。 四、比較服務(wù)與價格 在確認評估機構(gòu)的資質(zhì)和實力后，需要對不同機構(gòu)的服務(wù)和價格進行比較。具體來說，可以關(guān)注以下幾個方面： 服務(wù)內(nèi)容：比較不同機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容是否全面、細致，是否能夠滿足自己的實際需求。 服務(wù)質(zhì)量：考察機構(gòu)的服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度、解決問題的能力等，以確保在評估過程中能夠獲得良好的服務(wù)體驗。 價格合理性：對比不同機構(gòu)的收費標準，結(jié)合其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行綜合判斷，選擇性價比最高的評估機構(gòu)。 五、簽訂合同與保密協(xié)議 在選定資產(chǎn)評估機構(gòu)后，需要與其簽訂正式的評估合同和保密協(xié)議。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、評估范圍、評估方法、費用及支付方式等關(guān)鍵條款。保密協(xié)議則應(yīng)確保評估過程中涉及的敏感信息不被泄露，保護客戶的商業(yè)機密和個人隱私。