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運用市場比較法對珠寶首飾進行價值評估的操作步驟

發(fā)布時間：

2020-06-30

運用市場比較法評估珠寶首飾時，一般按以下程序進行：1、確定待評估的珠寶首飾，鑒定寶石類別并分級評價接受顧客的委托，了解顧客的要求和評估的目的。鑒定首飾所使用的寶石類別，并對寶石的質(zhì)量進行分級評定。2、鑒別貴金屬的種類和成色采用必要的科學儀器和鑒定方法，如x射線熒光光譜儀、試金石法等，鑒定首飾所使用的貴金屬材料類別和成色。3、鑒別首飾的來源、制作工藝和制作年代根據(jù)首飾的樣式，判別首飾的制作年代和制作

運用市場比較法評估珠寶首飾時，一般按以下程序進行：

1、確定待評估的珠寶首飾，鑒定寶石類別并分級評價

接受顧客的委托，了解顧客的要求和評估的目的。鑒定首飾所使用的寶石類別，并對寶石的質(zhì)量進行分級評定。

2、鑒別貴金屬的種類和成色

采用必要的科學儀器和鑒定方法，如x射線熒光光譜儀、試金石法等，鑒定首飾所使用的貴金屬材料類別和成色。

3、鑒別首飾的來源、制作工藝和制作年代

根據(jù)首飾的樣式，判別首飾的制作年代和制作產(chǎn)地。并進一步鑒別首飾的制作工藝方法，如手工制作或熔模鑄造制作等。

4、選擇可對比的參照物

選擇參照物是運用市場比較法進行評估的重要環(huán)節(jié)，選擇的參照物應共有可比性。可比的珠寶首飾特指在設計、材料類別與成分、品質(zhì)特征、稀有程度、寶石產(chǎn)地、制作年代、制作工藝、設計者、制作者等方面的相似性，選擇的珠寶首飾與被評估的珠寶首飾相似度越高得出的評估結(jié)論就越準確。另外就是參照物的數(shù)量問題。不論參照物與評估對象怎樣相似，通常參照物應選擇三個以上。因為運用市場比較法評估珠寶首飾價值時，被評估珠寶首飾的評估價值高低，取決于參照物成交價格水平，而參照物成交價又不僅僅是參照物功能自身的市場體現(xiàn).同時還受買賣雙方交易地位、交易動機、交易時限等因素的影響。為了避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響，運用市場比較法評估珠寶首飾時，應盡量選擇多個參照物(圖2-3)。

 

圖2-3藍寶石鉆石項鏈(長430mm，香港佳十得，2007年，估價:160-24。萬港元，成交價：228萬港元)

5、在評估對象與參照物之間進行比較、量化差異

在評估對象與參照物之間進行比較，并將兩者的差異進行量化。應用市場比較法評估珠寶首飾，應收集珠寶首飾市場上，相同珠寶首飾最常見成交價作為其評估的主要依據(jù)，這也是最重要的、最有效的評估資料.在參照物與被評估珠寶首飾之問存在差異時，應找出具休的差異之處，包括稀有性、美觀性、實用性、流通性、工藝性、需求性等，并作適當?shù)牧炕?只有全面掌握和了解影響一件珠寶首飾價值的因素后，才能更準確地把握各種導致珠寶首飾價值升值和貶值的變化因素，才能得出更加符合實際的評估結(jié)論(圖2-4)。因此，將評估對象與參照物進行比較，并將其差異數(shù)量化、貨幣化是運用市場途徑的重要環(huán)節(jié)。

 

圖2-4翡翠戒指(翡翠尺寸:20.01 x 15.17 x 9.66mm，香港蘇富比，2006年，估價:120-150萬港元，成交價：180萬港元)

6、綜合分析確定評估結(jié)果

運用市場比較法通常應選擇三個以上參照物，就是說在通常情況下，運用市場比較法評估的初評結(jié)果也在三個以上。按照珠寶首飾價值評估一般慣例的要求，正式的評估結(jié)果只能是一個，這就需要評估人員對若干初評結(jié)果進行綜合分析和比較，來確定最終的評估結(jié)果。在這個環(huán)節(jié)上沒有制度規(guī)定，取決于評估人員對參照物的把握和對評估對象的認識，再加上評估經(jīng)驗.當然，假如參照物與評估對象可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，采用加權(quán)平均的辦法將初評結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果也是可以的。