資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證

資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》的通知中評(píng)協(xié)〔2019〕39號(hào)?各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)）：為指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定了《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》，現(xiàn)予印發(fā)，供資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行數(shù)據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)參考。請(qǐng)各地方協(xié)會(huì)將《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。?附件：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證?中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)2019年12月31日?附件：資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家指引第8號(hào)——資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證本專(zhuān)家指引是一種專(zhuān)家建議。評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以參照本專(zhuān)家指引，也可以根據(jù)具體情況采用其他適當(dāng)?shù)淖龇?。中?guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展，對(duì)本專(zhuān)家指引進(jìn)行更新。第一章?引言第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證。為指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中履行適當(dāng)?shù)暮瞬轵?yàn)證程序，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織制定了本專(zhuān)家指引。第二條?核查驗(yàn)證對(duì)象是指資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)可以通過(guò)合法途徑獲得并使用的有關(guān)文件、證明和資料，包括權(quán)屬證明資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證、價(jià)格信息以及相關(guān)的專(zhuān)業(yè)報(bào)告等。核查驗(yàn)證對(duì)象可以是資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人提供的，也可以是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員獨(dú)立收集的，或者是政府部門(mén)、各類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)以及其他組織發(fā)布的。第二章?基本遵循第三條?核查驗(yàn)證是評(píng)估程序中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行核查驗(yàn)證程序時(shí)，可以在符合項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)以及業(yè)務(wù)質(zhì)量控制要求的前提下，根據(jù)核查驗(yàn)證對(duì)象對(duì)評(píng)估結(jié)論的重要性水平確定核查驗(yàn)證的范圍。重要性水平由資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)評(píng)估目的、被評(píng)估單位內(nèi)部控制狀況、相關(guān)資料收集情況、評(píng)估對(duì)象金額和數(shù)量等因素進(jìn)行綜合分析后予以確定。第四條?資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在分析判斷某核查驗(yàn)證對(duì)象的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性時(shí)，通常需要針對(duì)該核查驗(yàn)證對(duì)象特點(diǎn)采取相應(yīng)的核查驗(yàn)證實(shí)施方式。如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無(wú)法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)該具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)判，確定是否需要采取其他替代措施完成核查驗(yàn)證工作。第五條?對(duì)超出資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員勝任能力的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格、獨(dú)立性，核查專(zhuān)業(yè)報(bào)告作為評(píng)估依據(jù)的可靠性、時(shí)效性。因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，確信不足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露。如果上述事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無(wú)法判斷其影響程度，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第六條?履行核查驗(yàn)證程序的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。第七條?對(duì)核查驗(yàn)證程序執(zhí)行情況的內(nèi)部審核，應(yīng)當(dāng)關(guān)注核查驗(yàn)證所采用的實(shí)施方式或者選取的替代措施是否適用、恰當(dāng)、有效。第八條?資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行核查驗(yàn)證程序形成的工作底稿的內(nèi)容，因評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法和核查驗(yàn)證實(shí)施方式等不同可以有所差異。第三章?不同評(píng)估資料的核查驗(yàn)證第九條?核查驗(yàn)證的實(shí)施方式通常包括觀察、詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢(xún)、函證、復(fù)核等。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)各類(lèi)資料的特點(diǎn)，合理確定核查驗(yàn)證的實(shí)施方式。對(duì)某些復(fù)雜的資料，可以采取多種方式相結(jié)合的形式進(jìn)行。（一）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用觀察方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)關(guān)注觀察方式的有效性和充分性。如果僅用觀察方式不足以確認(rèn)核查驗(yàn)證對(duì)象是否真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，還應(yīng)當(dāng)追加采用其他方式進(jìn)行核查驗(yàn)證。對(duì)于重要的觀察事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)記錄觀察對(duì)象、觀察時(shí)間、觀察地點(diǎn)、觀察人員和觀察結(jié)果，并對(duì)觀察到的現(xiàn)象與核查驗(yàn)證對(duì)象是否一致發(fā)表明確意見(jiàn)。（二）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用詢(xún)問(wèn)方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)形成詢(xún)問(wèn)記錄，并要求詢(xún)問(wèn)人和被詢(xún)問(wèn)人對(duì)詢(xún)問(wèn)記錄采用簽字或者蓋章等方式予以確認(rèn)。如果被詢(xún)問(wèn)人拒絕簽字或者拒絕以其他方式予以確認(rèn)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在書(shū)面記錄中注明。（三）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用書(shū)面審查方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)分析相關(guān)書(shū)面信息來(lái)源的可靠性，并通過(guò)核對(duì)原件等方式對(duì)書(shū)面信息的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核查，同時(shí)要求提供方在復(fù)印件上蓋章。（四）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用實(shí)地調(diào)查的方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)將實(shí)地調(diào)查情況形成書(shū)面記錄，由相關(guān)當(dāng)事人簽字。如果實(shí)地調(diào)查涉及的單位為企業(yè)法人，需要根據(jù)調(diào)查事項(xiàng)的重要性和相關(guān)性判斷是否需要單位蓋章確認(rèn)。如果相關(guān)當(dāng)事人拒絕簽字或者蓋章，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在書(shū)面記錄中注明。（五）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用查詢(xún)方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)查詢(xún)公告、網(wǎng)頁(yè)或者其他載體相關(guān)信息，通過(guò)對(duì)不同來(lái)源的信息進(jìn)行對(duì)比、分析形成結(jié)論，并就查詢(xún)的信息內(nèi)容、時(shí)間、網(wǎng)址、載體等有關(guān)事項(xiàng)形成查詢(xún)記錄。（六）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用函證方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，可以采用郵寄、快遞、跟函、電子形式函證（包括傳真、電子郵件、直接訪(fǎng)問(wèn)網(wǎng)站等）等方式發(fā)出和收回。信件回執(zhí)、查詢(xún)信函底稿和對(duì)方回函等資料應(yīng)當(dāng)由經(jīng)辦的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員簽字。被詢(xún)證人以傳真、電子郵件等方式回函的，可以要求被詢(xún)證人寄回詢(xún)證函原件。被詢(xún)證人未簽署回執(zhí)、未予簽收或者在函證規(guī)定的期限內(nèi)未回復(fù)的，由經(jīng)辦的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)相關(guān)情況做出書(shū)面說(shuō)明。（七）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用復(fù)核方式進(jìn)行核查驗(yàn)證，應(yīng)當(dāng)結(jié)合核查驗(yàn)證對(duì)象的特點(diǎn)，采取驗(yàn)算、校對(duì)等具體措施判斷核查驗(yàn)證對(duì)象的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)于重要的復(fù)核事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)記錄復(fù)核過(guò)程、采取的措施、復(fù)核依據(jù)和復(fù)核結(jié)果，并且由復(fù)核人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。?第一節(jié)?權(quán)屬證明資料第十條?權(quán)屬證明資料的核查驗(yàn)證是對(duì)資產(chǎn)法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門(mén)出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料的核實(shí)。第十一條?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明資料的核查驗(yàn)證。（一）本條所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)不包括海域、森林資源資產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)等。（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明資料主要為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可以是國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、用地通知書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地出讓合同、劃撥決定書(shū)、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地房屋權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、在建工程抵押登記證明等。（三）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用書(shū)面審查的方式核查上述權(quán)屬證明資料的，應(yīng)當(dāng)查閱并核對(duì)評(píng)估對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬原件、復(fù)印件是否一致。處于受理狀態(tài)中的證明資料，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)需要要求評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)?cè)u(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明資料并取得查詢(xún)結(jié)果。（四）如果評(píng)估對(duì)象沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)取得不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證明文件、發(fā)票以及合同等資料，并根據(jù)具體情況和重要性原則在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估對(duì)象未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因、核查處理方法以及可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。第十二條?森林資源權(quán)屬證明資料的核查驗(yàn)證。（一）森林資源權(quán)屬證明資料主要為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可以是林權(quán)證、林木使用權(quán)證、森林資源資產(chǎn)抵押登記證等。（二）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用書(shū)面審查的方式核查上述權(quán)屬證明資料的，應(yīng)當(dāng)查閱并核對(duì)評(píng)估對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、林權(quán)證原件、復(fù)印件是否一致。處于受理狀態(tài)中的證明資料，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)需要要求評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的市、縣人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)?cè)u(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明資料并取得查詢(xún)結(jié)果。（三）如果評(píng)估對(duì)象沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)取得森林資源的相關(guān)證明文件、合同等資料，并根據(jù)具體情況和重要性原則在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估對(duì)象未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因、核查處理方法以及可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。第十三條?礦業(yè)權(quán)權(quán)屬證明資料的核查驗(yàn)證。（一）礦業(yè)權(quán)權(quán)屬證明資料主要包括：劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、采礦權(quán)許可證、礦產(chǎn)資源勘查許可證、礦業(yè)權(quán)出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤约跋嚓P(guān)付款憑證、礦業(yè)權(quán)抵押備案相關(guān)資料等。（二）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用書(shū)面審查的方式核查上述權(quán)屬證明文件的，應(yīng)當(dāng)核對(duì)證書(shū)（或者資料）原件、復(fù)印件是否一致，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)需要通過(guò)礦業(yè)權(quán)行政管理部門(mén)官方網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)信息，對(duì)資產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)數(shù)據(jù)的一致性進(jìn)行核查。（三）如果評(píng)估對(duì)象沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)取得礦業(yè)權(quán)的相關(guān)證明文件、合同等資料，并根據(jù)具體情況和重要性原則在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估對(duì)象未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因、核查處理方法以及可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。第十四條?機(jī)器設(shè)備權(quán)屬證明資料的核查驗(yàn)證。（一）機(jī)器設(shè)備權(quán)屬證明資料主要包括：機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、船舶所有權(quán)證書(shū)、船舶國(guó)籍證書(shū)；外購(gòu)機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置合同、購(gòu)置發(fā)票、付款憑據(jù)、進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單；自制機(jī)器設(shè)備主要材料以及外購(gòu)件的采購(gòu)合同和發(fā)票、竣工決算資料；融資租賃設(shè)備的融資租賃合同、發(fā)票；由法院判決形成的設(shè)備資產(chǎn)的法院判決書(shū)、資產(chǎn)交接單；抵（質(zhì)）押機(jī)器設(shè)備的抵（質(zhì)）押合同、抵（質(zhì)）押登記證書(shū)；國(guó)有資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)材料、調(diào)撥單。（二）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用書(shū)面審查的方式核查上述權(quán)屬證明資料的，應(yīng)當(dāng)查閱并核對(duì)權(quán)屬證明資料的原件、復(fù)印件是否一致；如果權(quán)屬證明資料原件留存于他處，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以向原件留存方查詢(xún)或者函證；資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)需要要求產(chǎn)權(quán)持有人到相關(guān)權(quán)屬主管部門(mén)配合查詢(xún)?cè)u(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬登記情況；對(duì)于重要設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)合同、發(fā)票（及報(bào)關(guān)單、裝箱單等）、竣工決算資料等，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為特點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)持有人信用情況以及重要性原則，自行判斷是否采取其它延伸核查方式。（三）對(duì)權(quán)屬資料不完備、毀損、丟失等瑕疵事項(xiàng)，以及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)重要性原則應(yīng)當(dāng)收集但未能取得的相關(guān)權(quán)屬資料，可以要求產(chǎn)權(quán)持有人提供產(chǎn)權(quán)歸屬承諾，并在評(píng)估報(bào)告中披露相關(guān)事項(xiàng)。第十五條?知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料的核查驗(yàn)證。（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料主要包括：專(zhuān)利證書(shū)、專(zhuān)利登記簿副本、最近一期的專(zhuān)利年費(fèi)繳費(fèi)憑證、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告或者專(zhuān)利權(quán)利要求書(shū)、專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)以及附圖；委托人或者相關(guān)權(quán)利人提供的專(zhuān)有技術(shù)形成說(shuō)明材料；注冊(cè)商標(biāo)證書(shū)、商標(biāo)歷史獲獎(jiǎng)證書(shū)、商標(biāo)授權(quán)使用登記備案材料；著作權(quán)登記證書(shū)，著作權(quán)作品原稿、職務(wù)創(chuàng)作的相關(guān)合同、與著作權(quán)有關(guān)權(quán)利的情況說(shuō)明、委托人和著作權(quán)人的身份證明文件和承諾函；植物新品種權(quán)證書(shū)；集成電路布圖設(shè)計(jì)登記證書(shū)、延長(zhǎng)期限請(qǐng)求費(fèi)付款憑證；有效期內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)年費(fèi)繳費(fèi)憑證、涉及到的轉(zhuǎn)讓合同（購(gòu)買(mǎi)協(xié)議）、授權(quán)使用協(xié)議、變更登記、付款記錄等資料。（二）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用書(shū)面審查的方式核查上述權(quán)屬證明資料的，應(yīng)當(dāng)查閱并核對(duì)權(quán)屬證明資料的原件、復(fù)印件是否一致，查驗(yàn)權(quán)屬材料的所有權(quán)人、取得方式、權(quán)利范圍、有效期、他項(xiàng)權(quán)利（是否質(zhì)押）等相關(guān)信息。對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬信息可以與國(guó)家相關(guān)政府網(wǎng)站公示信息核對(duì)是否一致，以確認(rèn)評(píng)估基準(zhǔn)日真實(shí)有效的權(quán)屬狀態(tài)。（三）對(duì)許可使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用權(quán)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)查閱授權(quán)協(xié)議以及付款記錄，必要時(shí)可以向權(quán)利人函證，確認(rèn)該類(lèi)使用權(quán)的許可期限、許可范圍、使用條件、許可費(fèi)支付等相關(guān)條款的約定。（四）如果評(píng)估對(duì)象沒(méi)有取得知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)取得知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件以及合同等資料，并根據(jù)具體情況和重要性原則在評(píng)估報(bào)告中披露評(píng)估對(duì)象未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因、核查處理方法以及可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。第二節(jié)?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息資料第十六條?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息資料通常包括：由委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注、未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)資料、會(huì)計(jì)憑證以及會(huì)計(jì)賬簿等。第十七條?資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、復(fù)核等方式對(duì)已經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及其附注進(jìn)行核查，應(yīng)當(dāng)了解出具審計(jì)報(bào)告的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和獨(dú)立性。第十八條?資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員采用詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查以及復(fù)核等方式對(duì)未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行核查，應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表變動(dòng)趨勢(shì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)構(gòu)成比例進(jìn)行分析，將財(cái)務(wù)報(bào)表各項(xiàng)目的數(shù)據(jù)與有關(guān)的賬簿進(jìn)行核對(duì)。根據(jù)重要性原則采用抽樣方法對(duì)相關(guān)會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行查閱，結(jié)合對(duì)評(píng)估對(duì)象的調(diào)查結(jié)論或者其他文

住建部?jī)?yōu)化房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案、估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)，取消二手房估價(jià)報(bào)告

繼2019年9月16日住建部發(fā)文取消第一批部分部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)的決定后，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于減證便民、優(yōu)化服務(wù)的部署要求，近日，住建部再次發(fā)文取消第二批部分部門(mén)規(guī)章規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項(xiàng)，其中再涉及多項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案和估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)，如申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)、變更注冊(cè)無(wú)需再提交人事檔案存檔證明。申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)時(shí)，原應(yīng)提交的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件、副本原件，改為由主管部門(mén)內(nèi)部核查，申請(qǐng)人不再提交。估價(jià)師申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)、變更注冊(cè)無(wú)需再提交由當(dāng)?shù)厝耸鹿芾聿块T(mén)出具的人事檔案存檔證明。2019年9月16日公布第一批取消證明事項(xiàng)共36項(xiàng)，涉及房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)共4項(xiàng)，具體如下：取消規(guī)范性文件設(shè)定的證明共25項(xiàng)，涉及房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)共1項(xiàng)，為辦理二手房住房公積金貸款不再提交二手房估價(jià)報(bào)告，改為由主管部門(mén)內(nèi)部核查，如房屋估值改為參考當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)和房管部門(mén)核定數(shù)據(jù)，具體如下：

2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間確定了

編者按：根據(jù)人社部下發(fā)的《2020年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計(jì)劃》，2020年度資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試將于2020年9月19日、20日舉行。?人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2020年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知發(fā)布?人社廳發(fā)〔2019〕118號(hào)?各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人力資源社會(huì)保障廳（局），各副省級(jí)市人力資源社會(huì)保障局，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)人事部門(mén)，有關(guān)協(xié)會(huì)

鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作的若干意見(jiàn)

鄭開(kāi)管〔2016〕60號(hào)?為進(jìn)一步提升區(qū)域創(chuàng)新能力，提升專(zhuān)利申請(qǐng)質(zhì)量，擴(kuò)大我區(qū)技術(shù)創(chuàng)新的科技儲(chǔ)備，根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局等五部委印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用和保護(hù)助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的意見(jiàn)》，制定本意見(jiàn)。第一條??支持鄭州高新區(qū)內(nèi)的高校、科研院所、企業(yè)及非職務(wù)發(fā)明人，開(kāi)展專(zhuān)利、軟件著作權(quán)申請(qǐng)工作。（一）對(duì)獲得授權(quán)的國(guó)內(nèi)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利，分別給予3000元/件、1000元/件、500元/件的資