河南盛達(dá)資產(chǎn)評估有限公司
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不知大家有沒有發(fā)現(xiàn)，最近出現(xiàn)了一個熱詞“5G黃金”。聽到這個詞，相信大家第一時間反應(yīng)是覺得這個詞跟最近熱議的“5G網(wǎng)絡(luò)”相關(guān)，甚至還疑惑“5G”怎么跟黃金搭上邊了。殊不知，“5G黃金”跟“5G網(wǎng)絡(luò)技術(shù)”其實一點關(guān)系都沒有。那么“5g黃金”到底是什么呢？?經(jīng)常關(guān)注珠寶首飾行業(yè)的人也許有了解到，5G黃金是一種黃金新材料，既硬又有質(zhì)感，而且純度高、顏色絢麗，集中了黃金材料的硬度、純度和質(zhì)感三位一體的特點
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國有資產(chǎn)評估管理辦法國務(wù)院令第91號發(fā)布?第一章總則第一條?為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價值量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益，制定本辦法。第二條?國有資產(chǎn)評估，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。第三條?國有資產(chǎn)占有單位（以下簡稱占有單位）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：（一）資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；（二）企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；（三）與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人開辦中外合
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假離婚買房再也行不通了！鄭州不動產(chǎn)局與省內(nèi)民政廳聯(lián)網(wǎng)！
雖然假離婚買房存在很大風(fēng)險，但是在一些實行住宅限購的地區(qū)，房價壓力甚大的今天，假離婚一直處于高發(fā)態(tài)勢，因為婚姻關(guān)系與獲取購房資格、獲取不正當(dāng)利益或享受購房貸款利率優(yōu)惠等關(guān)聯(lián)，婚姻關(guān)系成為一些人突破政策限制、獲取灰色收益的“籌碼”。據(jù)鄭州市不動產(chǎn)登記中心昨日消息，在2019年6月11日，順利打通了民政婚姻登記信息，鄭州市房屋交易、不動產(chǎn)登記、稅收一窗受理系統(tǒng)以及不動產(chǎn)登記系統(tǒng)實現(xiàn)了全省婚姻登記數(shù)據(jù)信
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被征收房屋價值如何認(rèn)定?被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。房屋的價值要考慮哪些因素?被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋評估時點如何確認(rèn)?被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。被征收房屋的類似房地產(chǎn)什么意思?被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊的程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地盧的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格。評估機(jī)構(gòu)是否由被征收人選定?房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收入按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。評估進(jìn)行實地勘察并拍攝影像資料?房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。評估報告中是否有估價師簽字？整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。評估方應(yīng)當(dāng)選用什么方式進(jìn)行評估？注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進(jìn)行評估。(具體內(nèi)容請查找《房地產(chǎn)評估規(guī)范》)被征收入對房屋評估結(jié)果不滿意被征收入或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。房屋的評估費用由誰承擔(dān)？房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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