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房地產(chǎn)評(píng)估有什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？評(píng)估費(fèi)怎么算？

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2020-03-27

很多業(yè)主在出售房屋之前，都會(huì)對(duì)自己的房子進(jìn)行定價(jià)，房產(chǎn)評(píng)估也是二手房交易過程中極為重要的一環(huán)了。那么，房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？房屋評(píng)估費(fèi)又是怎么計(jì)算的？房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？?1、在房屋買賣交易過程中，我們都知道房地產(chǎn)人員會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這樣也能防止自己虧損。那么，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是怎么收取的呢？有沒有完整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？相信這也是大多數(shù)購房者最關(guān)心的問題吧。房地產(chǎn)估價(jià)一般是采用差額定率累進(jìn)

很多業(yè)主在出售房屋之前，都會(huì)對(duì)自己的房子進(jìn)行定價(jià)，房產(chǎn)評(píng)估也是二手房交易過程中極為重要的一環(huán)了。那么，房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？房屋評(píng)估費(fèi)又是怎么計(jì)算的？

房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

?1、在房屋買賣交易過程中，我們都知道房地產(chǎn)人員會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這樣也能防止自己虧損。那么，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是怎么收取的呢？有沒有完整的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？相信這也是大多數(shù)購房者最關(guān)心的問題吧。房地產(chǎn)估價(jià)一般是采用差額定率累進(jìn)法進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，也是按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，而分檔計(jì)算每個(gè)檔次的收費(fèi)，也是每個(gè)檔次收費(fèi)累計(jì)之和為房屋評(píng)估收費(fèi)總額。

2、影響一套房屋的市場(chǎng)價(jià)值的因素有很多，包括物業(yè)類型、層次、結(jié)構(gòu)、朝向、開間跨度、權(quán)屬、室內(nèi)凈高、地段、建筑時(shí)間、采光、建筑質(zhì)量、面積、房型、廚衛(wèi)大小、品牌、電梯數(shù)量、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外裝修、物業(yè)處室外環(huán)境、綠化、得房率、交通、商業(yè)服務(wù)、居住人氣、區(qū)域規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、小區(qū)容積率等等，都是影響房屋價(jià)值的因素，業(yè)主可以根據(jù)這些適當(dāng)?shù)目紤]。

買房子評(píng)估費(fèi)怎么算？

目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；

2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。